Záměr evropského developera může být zajímavý pro vlastníky, kteří mají v nemovitostech vázaný kapitál a potřebují ho uvolnit formou transakce typu „sale & leaseback“. P3 se dívá zejména po takových lokalitách, které mají vhodný způsob využití podle územního plánu (lehká výroba a skladování) a jsou dobře dopravně dostupné. „Jsme připraveni koupit nejen pozemky pro budoucí výstavbu, ale i stávající objekty, které jsou buď prázdné nebo obsazené nájemci. Zajímají nás budovy nejen v kvalitě A nebo A+, které budou blízko našeho standardu, ale i nižšího standardu vhodné pro redevelopment,“ přibližuje Ondřej Vodička, který má v P3 na starosti akvizice.
Klíčovým parametrem pro nové akvizice je lokalita. P3 si vždy zakládala na skvělé dopravní dostupnosti. Kromě dobrého napojení na dálniční tahy a silnice první třídy by trasa do parku neměla vést přes obydlené části obcí, aby se omezily dopady na kvalitu bydlení v okolí parků. Z širšího hlediska pak developer posuzuje i potenciál místa pro zaměstnanost. Celkem by se tak letos mohlo portfolio P3 v České republice rozšířit až o desítky tisíc metrů čtverečních pozemků.
